Calculadoras

Associativo Caixa

Financiamento na planta pela Caixa: entrada, juros de obra e PDF para o cliente.

Dados do negócio

Cliente (opcional)

Empreendimento

Valores em R$

Valor de venda

Valor de avaliação Caixa

Crédito liberado Caixa

Entrada (ato)

Saldo entrada (parcelado)

Venda − Crédito − Entrada − Balões (automático)

Nº de parcelas da entrada

0 = sem parcelamento

✓ Conta fecha com o valor de venda

Venda R$ 250.000,00 = Entrada R$ 10.000,00 + Saldo R$ 40.000,00 + Crédito R$ 200.000,00 + Balões R$ 0,00

Cronograma da obra

Informe em quantos meses a construtora prevê entregar a obra. Consulte esse prazo com a construtora.

Prazo de entrega da obra (meses)

Entrega: nov/2029

Evolução atual da obra (%)

Percentual físico já concluído hoje. Consulte com a construtora.

Data de assinatura do contrato Caixa

Os juros de obra começam a contar no mês seguinte à assinatura.

Restam 36 meses até a entrega · incremento de 2.78% por mês.

Parcela Caixa (informada pelo corretor)

1ª parcela do financiamento Caixa

Valor obtido pelo simulador da Caixa. Usado como base para o cálculo do juros de obra.

Correções (índices mensais)

Correção pré-entrega (% a.m.)

Corrige saldo e balões durante a obra. Deixe 0 para ignorar.

Correção pós-entrega (% a.m.)

Corrige parcela do financiamento. Deixe 0 para ignorar.

🧮 Ferramentas Caixa

Crédito por avaliação

Avaliação

% liberado

Crédito liberado

Os três campos ficam sincronizados: alterar um recalcula os outros.

Balões intermediários (R$)

Nenhum balão.

Entrada (ato)

R$ 10.000,00

nov/2026

Saldo entrada / mês

—

sem parcelamento

Juro obra (total)

R$ 0,00

evolução 0.00% → 100%

Balões

R$ 0,00

0 balão(ões)

Crédito Caixa

R$ 200.000,00

liberado

Parcela Caixa

R$ 0,00

informada pelo corretor

⚠ Aviso: Esta é uma SIMULAÇÃO baseada nos parâmetros informados pelo corretor na data de emissão. Os juros de obra da Caixa variam mensalmente conforme a evolução real do cronograma físico-financeiro da obra da construtora e podem divergir desta projeção. Índices de correção (INCC, IPCA) são estimativas. A aprovação do crédito, valor de avaliação, taxa final e condições do financiamento dependem de análise da Caixa Econômica Federal. A Octa Negócios Imobiliários não se responsabiliza por divergências entre esta projeção e os valores efetivamente cobrados.

Fluxo mês a mês (até a última parcela de entrada)

Mês ref.	Nº	Parcela entrada	Balão	% obra	Juro obra	Parc. financ.	Correção	Total
nov/2026	0	R$ 10.000,00	—	—	—	—	—	R$ 10.000,00
nov/2029 · chaves	36	—	—	—	—	—	—	R$ 0,00
… A partir daqui, apenas o financiamento Caixa segue até o fim do prazo.

Após as chaves: parcela Caixa informada de R$ 0,00.